Omschrijving
Mooie royale hoekwoning gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht op gemeente groen. De woning heeft een gezellige woonkamer met vloerverwarming, luxe open keuken uit 2021, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin met berging en achterom. De woning is verder voorzien van nieuwe dakpannen, 10 zonnepanelen (2021) en nagelnieuwe kunststofkozijnen op de begane...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Mooie royale hoekwoning gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht op gemeente groen. De woning heeft een gezellige woonkamer met vloerverwarming, luxe open keuken uit 2021, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin met berging en achterom. De woning is verder voorzien van nieuwe dakpannen, 10 zonnepanelen (2021) en nagelnieuwe kunststofkozijnen op de begane grond (nov. 2023).Middenmeer ligt aan de A7; woon-werkverkeer met omliggende steden is dus zeer goed door de gunstige ligging van het dorp.
Extra te koop: garagebox, de vraagprijs voor de garage is: € 20.000,-- k.k.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet en garderobe, geeft toegang tot de keurige woonkamer met nieuwe kunststofkozijnen en pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. De open hoekkeuken uit 2021 is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en een 90 cm brede hete luchtoven, een inductiekookplaat, moderne afzuigunit, een kokend waterkraan, brede laden en een composiet aanrechtblad.
Via de keuken is er toegang tot de praktische en volledig geïsoleerde bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting wasmachine en droger en CV-installatie. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers, allen ook met kunststof kozijnen en vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook heeft de badkamer een raam dat open kan.
2e Verdieping:
De zolder is te bereiken via een vlizotrap en biedt zeer veel opbergruimte.
Achtertuin:
Keurig achtertuin met achterom, stenen berging met Keralit boeidelen en voorzien elektra.
Garagebox:
De garagebox bevindt zich op een naast gelegen plein op ca. 40 meter van de woning.
Bijzonderheden:
De woning is zeer verzorgd. Er zijn in 2021 vele dingen aangepakt, onder andere zijn er in dat jaar nieuwe dakpannen geplaatst, de woning is ook voorzien van 10 zonnepanelen, de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming (6 groepen) en de vloer is geïsoleerd met 8 cm Isospray HFO.
In november 2023 zijn het voor en achter kozijn van de woonkamer vernieuwd. Verder is de keuken in 2021 geplaatst en het apparatuur heeft nog garantie tot januari 2027.
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 116 m²
Overige inpandige ruimte: 10 m²
Gebouw geb. buitenruime: 14 m²
Externe bergruimte: 9 m² (berging)
17 m² (garage)
Inhoud woning: 489 m³
Perceeloppervlakte: 176 m²
Energielabel: C
Ligging
Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke omgeving tegenover gemeentegroen en speelplaats voor kinderen. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen.
Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.
Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.
Elektra
10 groepen + groep voor zonnepanelen, automatische schakelaars.
Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. combiketel (HR)
Merk: Intergas
Bouwjaar: 2005
Onderhoud binnen / buiten
Prima.
Isolatie
De woning is voorzien van glas en vloerisolatie.
Bouw
Traditioneel gebouwde woning met betonvloer op de begane grond en verdiepingsvloeren van hout en dak gedekt met pannen en bitumen.
Kadastrale gegevens
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : H
Nummer : 1154 (woonhuis) en 1187 (garage)
Ter grootte van : 1 a 76 ca. (woonhuis) en 18 ca. (garage)
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 299.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.577,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
489 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-11-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m² (12.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Pannen in 2021 vernieuwd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wieringermeer
Sectie
H
Perceelnummer
1154
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wieringermeer
Sectie
H
Perceelnummer
1183
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.