Aak 12

Omschrijving

We starten de verkoop met 2 kijkmiddagen op

woensdag 28 februari 2024 van 13.00 – 17.00 uur en
donderdag 29 februari 2024 van 14.00 – 17.00 uur.

Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk.

U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen.
Als u uw voorkeur meteen aangeeft proberen we daar zoveel mogelijk rekening mee te houden.




Aak 12 te Wieringerwerf

Een speelse kwadrantwoning met berging. De woonkamer heeft veel lichtinval. De woning staat op een zonnige locatie met de tuin op het zuiden. Verder zijn er 3 slaapkamers en een badkamer, welke is voorzien van een douche/bad en een 2e toilet. Het bouwjaar is 1973, de totale perceelgrootte is 125 m². Het geheel heeft een inhoud van ca. 375 m³ en het woonoppervlak is bijna 94 m².
De woning heeft wat aandachtpunten, dus een ideale woning voor een starter en iemand met 2 rechterhanden.


Indeling
Begane grond:

Entree, hal met toilet en garderobe. De woonkamer heeft 2 grote ramen en dus veel lichtinval. Verder de open trap naar de 1e verdieping en een open keuken met een keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur.
Vanuit de keuken komt u via de achtertuin/steeg in de stenenberging met toegang naar de het openbare voetpad.

1e Verdieping:
Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met ruime overloop, 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Door er 1 of 2 dakkapellen op te plaatsen en de vlizotrap te vervangen door een vaste trap is er een volwaardige zolderverdieping van te maken. Er zijn vele voorbeelden in de wijk. Op deze verdieping is de CV-opstelling geplaatst.


Voortuin:
De voortuin ligt op het zuiden. De tuin is volledig bestraat en omheind door schuttingen.

Bijzonderheden:
De woning heeft wat onderhoud nodig, dus een ideale woning voor iemand met 2 rechterhanden.


Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 94 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Gebouw geb. buitenruime: 0 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud woning: 375 m³
Perceeloppervlakte: 125 m²
Energielabel: B


Ligging
Gelegen op een goede locatie in de Schepenwijk. De halte voor openbaar vervoer is op loopafstand. Alle voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand. Er is parkeergelegenheid op eigen erf en op openbare parkeerplaatsen.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. De omliggende voetpaden zijn mandelig met de eigenaren van Aak 2-16 en Schoener 2 – 24.

Elektra
6 groepen, geen aardlekschakelaar

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. combiketel (HR)
Merk: Remeha Calenta
Bouwjaar: 2015

Onderhoud binnen / buiten
Redelijk/goed.

Isolatie
De woning is op één raam na voorzien van glasisolatie. (raam is wel aanwezig)

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met een betonvloer op de begane grond en op de 1e en 2e verdiepingen zijn houten vloeren. Het dak is gedekt met bitumen.

Kadastrale gegevens woning (volledig eigendom)
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : L
Nummer : 423
Ter grootte van : 125 ca.

Kadastrale gegevens mandelige voetpaden (1/20 eigendom)
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : L
Nummer(s): 421, 427, 433, 440, 446

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.648,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Kwadrantwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 5265 m² (65.0 m bij 81.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Tentdak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting In 2008 is het dak opnieuw bekleed met dakleer Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wieringermeer Sectie L Perceelnummer 423 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties