Zuiderpark 41

Omschrijving

Op werkelijk prachtig vrije locatie staat deze mooie semibungalow met garage op maar liefst 850 m² eigen grond. De woning is in de jaren ’70 gebouwd, maar aan het begin van deze eeuw op meerdere punten gemoderniseerd. De woning heeft 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond. De 2 slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een wastafel en er is op deze verdieping ook een 2e toilet.
De woonkamer heeft aan 3 zijden lichtinval en prachtig wijds uitzicht op onder andere de eigen tuin en gemeente groen. De tuin rondom de woning is verzorgd en de woning staat op loopafstand van de supermarkt en het centrum van Wieringerwerf met alle andere winkels. Ook is er een bushalte op nog geen 200 meter afstand en zit u binnen een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent.


Indeling

Begane grond:

Zijentree, centrale hal met toegang tot alle vertrekken, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning een L-vormige woonkamer met aan 3 zijden grote ramen met elektrische zonwering en aan de voorzijde een deur naar het terras op het zuiden. Verder heeft de woonkamer een spanplafond en een schouw met gashaard. De besloten keuken heeft een aanrecht in L-opstelling en is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. De keuken heeft een deur naar buiten en die geeft toegang tot een soort patioachtig terras aan de westzijde van de woning.
Verder zijn op begane grond 2 slaapkamers met inbouwkasten en een compleet betegelde badkamer met douche, badmeubel en designradiator. Tevens is er in de hal een separate toiletruimte.


1e Verdieping:

Via de trapopgang in de hal komt u op de 1e verdieping met een royale overloop met cv-ruimte, veel bergruimte en een 2e toilet. Verder zijn er 2 grote slaapkamers (1 van ruim 16 m² en 1 van bijna 15 m²), beiden voorzien van een wastafel.


Tuin:

De verzorgde tuin is rondom gelegen en er zijn 2 terrassen, 1 aan de voorzijde op het zuiden en 1 aan de zuidwestkant van de woning tussen de garage, bijkeuken/berging en de woning in. Hier kunt u in het voor- én najaar al heel snel zitten door de besloten ligging van het terras. Verder is er een grote garage van 24 m², opgedeeld in 2 parten. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en aan de zijkant en achterkant voorzien van loopdeuren. Tussen de woning en de garage is naderhand een bijkeuken/berging gebouwd van ruim 10 m². Hier is onder andere een 2e aanrechtblok en de aansluiting voor een wasmachine. Deze ruimte is aan de achterzijde voorzien van een stenen muur en aan voorzijde een kozijn volledig voorzien van glas met een schuifpui. Deze ruimte is door de vele lichtinval ook zeer goed te gebruiken als hobbyruimte.



Bouwjaar: 1975 (in 2001 gemoderniseerd)
Woonoppervlakte: 133 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Gebouw geb. buitenruime: 2 m²
Externe bergruimte: 24 m²
Inhoud woning: 554 m³
Perceeloppervlakte: 850 m²
Energielabel: C

Ligging
Gelegen op een kindvriendelijke locatie, aan een autoluwe straat in het Zuiderpark aan de rand van het centrum van Wieringerwerf. De halte voor openbaar vervoer is op minder dan 200 m. Aan de achterzijde van de woning is een kanaal.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.

Elektra
5-6 groepen + een kookgroep, geen aardlekschakelaar.

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. combiketel (HR)
Merk: ATAG P-serie
Bouwjaar: 2023

Onderhoud binnen / buiten
Goed

Isolatie
De woning is voorzien van isolatieglas (2001).

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met deels beton en deels een houtenvloer op de begane grond en de 1e verdieping is voorzien van een houtenvloer. Het dak van de woning is gedekt met pannen, de garage met bitumen en de bijkeuken/berging met licht doorlatende kunststof dakplaten.

Kadastrale gegevens
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : I
Nummer :1418
Ter grootte van : 8 are en 50 ca.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.323,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 850 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 554 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (845 bij 280) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente wieringermeer Sectie I Perceelnummer 1418 Oppervlakte 850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties