Lindelaan 34

Omschrijving

Mooie royale hoekwoning gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht op gemeente groen. De woning heeft een gezellige woonkamer met vloerverwarming, luxe open keuken uit 2021, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin met berging en achterom. De woning is verder voorzien van nieuwe dakpannen, 10 zonnepanelen (2021) en nagelnieuwe kunststofkozijnen op de begane grond (nov. 2023).
Middenmeer ligt aan de A7; woon-werkverkeer met omliggende steden is dus zeer goed door de gunstige ligging van het dorp.
Extra te koop: garagebox, de vraagprijs voor de garage is: € 20.000,-- k.k.


Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toilet en garderobe, geeft toegang tot de keurige woonkamer met nieuwe kunststofkozijnen en pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. De open hoekkeuken uit 2021 is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en een 90 cm brede hete luchtoven, een inductiekookplaat, moderne afzuigunit, een kokend waterkraan, brede laden en een composiet aanrechtblad.
Via de keuken is er toegang tot de praktische en volledig geïsoleerde bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting wasmachine en droger en CV-installatie. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers, allen ook met kunststof kozijnen en vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook heeft de badkamer een raam dat open kan.

2e Verdieping:
De zolder is te bereiken via een vlizotrap en biedt zeer veel opbergruimte.

Achtertuin:
Keurig achtertuin met achterom, stenen berging met Keralit boeidelen en voorzien elektra.

Garagebox:
De garagebox bevindt zich op een naast gelegen plein op ca. 40 meter van de woning.



Bijzonderheden:
De woning is zeer verzorgd. Er zijn in 2021 vele dingen aangepakt, onder andere zijn er in dat jaar nieuwe dakpannen geplaatst, de woning is ook voorzien van 10 zonnepanelen, de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming (6 groepen) en de vloer is geïsoleerd met 8 cm Isospray HFO.
In november 2023 zijn het voor en achter kozijn van de woonkamer vernieuwd. Verder is de keuken in 2021 geplaatst en het apparatuur heeft nog garantie tot januari 2027.

Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 116 m²
Overige inpandige ruimte: 10 m²
Gebouw geb. buitenruime: 14 m²
Externe bergruimte: 9 m² (berging)
17 m² (garage)
Inhoud woning: 489 m³
Perceeloppervlakte: 176 m²
Energielabel: C


Ligging
Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke omgeving tegenover gemeentegroen en speelplaats voor kinderen. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.

Elektra
10 groepen + groep voor zonnepanelen, automatische schakelaars.

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. combiketel (HR)
Merk: Intergas
Bouwjaar: 2005

Onderhoud binnen / buiten
Prima.

Isolatie
De woning is voorzien van glas en vloerisolatie.

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met betonvloer op de begane grond en verdiepingsvloeren van hout en dak gedekt met pannen en bitumen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : H
Nummer : 1154 (woonhuis) en 1187 (garage)
Ter grootte van : 1 a 76 ca. (woonhuis) en 18 ca. (garage)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.577,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 194 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 489 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen in 2021 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wieringermeer Sectie H Perceelnummer 1154 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wieringermeer Sectie H Perceelnummer 1183 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties