Dorpsstraat 91

Omschrijving

Dorpsstraat 91 te Abbekerk

In het hartje van het prachtige dorp Abbekerk staat dit gemoderniseerde vrijstaande woonhuis met prachtige karakteristieke elementen, mooie vloeren, een landelijke keuken met kookeiland, een zonnige tuinkamer van bijna 20 m² en een kantoorruimte op de begane vloer. Verder is de woning op de 1e verdieping voorzien van 3 slaapkamers, een complete badkamer met 2 dakkapellen. Het pand is tussen 1995-2005 grondig verbouwd en aangepast aan de moderne tijd en rond 2006 voorzien van een royale tuinkamer van . Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1880, inhoud: 563 m³, perceeloppervlakte: 579 m².


Indeling
Begane grond:
Indeling: hal, toilet, een royale, bijna 10 meter lange, woonkamer met 2 dubbele tuindeuren, een prachtige houten vloer en een mooie schouw met gashaard. Aansluitend is de open keuken voorzien van een recht keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en een kookeiland voorzien van 6-pits gaskomfoor, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui met glas-in-lood komt u in de royale tuinkamer met aan drie zijden ramen en voorzien van een smaakvolle houtkachel. Vanuit de tuinkamer kom je in de kantoorruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is en hier is ook de c.v.-opstelling.

1e Verdieping:
Via de open trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping met een lange overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en complete badkamer met 2 dakkapellen die is voorzien van ligbad, 2e toilet, douchecabine en wastafel op zuil.

2e Verdieping:
Via de vlizotrap in de voorste slaapkamer bereik je de bergzolder met een hoogte van 1,5 meter, deze bergzolder is over de hele lengte van de woning.

Achtertuin:
Gezellige, verzorgde tuin met de hele dag zon voorzien van terras met veel privacy, gazon en beplanting. Aan de zijkant is de tuin royaal vergroot met een perceel grond dat van de buren is gekocht.

Bijzonderheden:
De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van een massief Amerikaans grenen vloer.

Bouwjaar: 1880
Totale vloeroppervlakte: 195 m²
Woonoppervlakte: 148 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw geb. buitenruime: 0 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud woning: 563 m³
Totale inhoud: 600 m³
Perceeloppervlakte: 579 m²
Energielabel: C


Ligging
Gelegen in het centrum van Abbekerk op loopafstand van de dorpskern met supermarkt, basisschool en o.a. zwembad. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.

Elektra
6 groepen met aardlekschakelaars en deels automaten.

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. combiketel
Merk: Vaillant Ecotec plus
Bouwjaar: 2017

Onderhoud binnen / buiten
Goed.

Isolatie
De woning is voorzien van gevelisolatie en grotendeels van glasisolatie.
Dak- en vloerisolatie zijn onbekend.

Bouw
De woning is gebouwd met halfsteensmuren die van binnenuit zijn geïsoleerd en houten/gipsbinnenmuren. De vloeren zijn van hout en dak gedekt met pannen. De aanbouw/tuinkamer is van hout en de vloer is van beton en het dak is gedekt met een bitumineuze dakbedekking.

Kadastrale gegevens
Gemeente : NOORDER-KOGGENLAND
Sectie : B
Nummer : 1060
Ter grootte van : 402 ca.

Gemeente : NOORDER-KOGGENLAND
Sectie : B
Nummer : 1061
Ter grootte van : 177 ca.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 579 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 563 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, houtkachel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec plus (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie B Perceelnummer 1060 Oppervlakte 402 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie B Perceelnummer 1061 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties