Schelphorst 73 73a

Omschrijving

Op centraal gelegen locatie met afrit van de snelweg A7 op nog geen 500 meter staat deze grote loods van 1000 m² (50 x 20 m.) met royale bedrijfswoning van bijna 650 m³. Het geheel staat op ruim 4000 m² eigen grond. De loods en het terrein zijn voor vele doeleinden te gebruiken, het gehele terrein is verhard met Stelcon-platen en de schuur is voorzien van een 15 cm dikke betonvloer voorzien van dubbele bewapening.

De Loods:
- De loods is verdeeld in 2 secties:
o Het voorste deel van 450 m² is volledig geïsoleerd (dak en wand) en voorzien van een compressor met ringleidingaansluitingen en luchtdroger.
o In dit gedeelte is ook een zijentree met balie en kantoor/kantine.
o Tevens heeft dit gedeelte ook een overheaddeur aan de zijkant.
o Het achterste deel van 550 m² heeft nog een inpandige, afsluitbare ruimte van ca. 100 m². Dit gedeelte is niet geïsoleerd.

- Goothoogte: 4,25 m.
- Nokhoogte: 8,00 m.
- Overheaddeuren aan beide kopse kanten zijn elektrisch te openen en hebben de volgende maten:
4,40 meter breed
4,50 meter hoog
- De overheaddeur aan de zijkant is eveneens elektrisch te openen, deze heeft de volgende maat:
4,40 meter breed
3,60 meter hoog
- De betonvloer is 15 cm dik en voorzien van een dubbele bewapening
- Er is krachtstroom aanwezig (3 x 50 Ampère)

De separate wasplaats:
- Voorzien van perslucht en krachtstroom
- Aangesloten op een zandvanger en olieafscheider
- De hal is 10,5 meter lang en 7 meter breed.
- De deuren aan beide zijden zijn 3,50 meter hoog en 3,30 meter breed.


De woning:
De bedrijfswoning is door middel van een garage geschakeld met de naastgelegen woning, dus nagenoeg vrijstaand. De woning is gelegen op 20 meter van de loods en wasplaats.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning aan de voorzijde middels de zijentree. Via de ruime hal met vide, meterkast en toiletruimte kunt aan de voorzijde naar het kantoor (3,68 x 3,16m.) en u heeft toegang tot de royale woonkamer van 40 m² met schuifpui en airconditioning, de luxe inbouwkeuken is voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, een kookschiereiland met gaskomfoor voorzien van 4 pitten en een wokbrander, achter de keuken is een praktische bijkeuken met de ketel die de gehele woning voorziet van heteluchtverwarming. Vanuit de bijkeuken is de naastgelegen garage inpandig te bereiken. In de garage hangt de geiser voor het warme water.

1e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en complete badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en de overige 2 slaapkamers hebben beiden rechte wanden. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van airco.
De ruimte complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een badmeubel, hangcloset, douche gelegenheid en whirlpool.

2e Verdieping:
De zeer royale zolderverdieping met stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping is, door een vaste trap te plaatsen, om te bouwen naar een complete woonverdieping met mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers.

Tuin:
De geheel betegelde achtertuin heeft veel privacy en aan de voorzijde is eveneens een terras met vijverpartij en doordat er geen overburen zijn is dit ook een prima locatie om van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
In 2020 is er een airconditioning geplaatst voor de woonkamer en de ouderslaapkamer.



Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 144 m²
Overige inpandige ruimte: 48 m²
Gebouw geb. buitenruime: 0 m²
Externe bergruimte: 1000 m² (loods)
73,5 m² (wasplaats)
Inhoud: 640 m³
Perceeloppervlakte: 4032 m²
Energielabel: C



Ligging
Gelegen op bedrijventerrein ‘De Schelphorst’ op nog geen kilometer van de snelweg A7, waar u met 30 minuten in Friesland bent en in 40 autominuten in Amsterdam. Verder ligt het ca. 2 kilometer van het centrum van voorzieningendorp Wieringerwerf met alle winkels, supermarkten (Deen, Aldi en Lidl), scholengemeenschap, sportaccommodaties etc.

Bestemming
Industrie / bedrijventerrein, volgens bestemmingsplan Bedrijventerrein Wieringerwerf categorie 1 t/m 4 mag hier gevestigd worden.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.

Elektra
Voldoende groepen, extra groep voor airconditioning, aardlekschakelaar.

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. Hete luchtketel
Merk: Brinks
Bouwjaar: 2009

Onderhoud binnen / buiten
Goed, in 2019 en 2020 buitenom geschilderd. In 2020 zijn alle platte daken vernieuwd.

Isolatie
De woning heeft dak, muur en glas isolatie.

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping en een houtenvloer op de 2e verdieping. Het dak gedekt is met pannen gedekt, de platte daken zijn van bitumineuze dakbedekking.


Kadastrale gegevens

Woonhuis met erf
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : G
Nummer : 928
Ter grootte van : 442 ca.

Loods, wasplaats met erf
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : G
Nummer : 1691
Ter grootte van : 3590 ca.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 875.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1980 Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 4032 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1008 m² Vrije hoogte 450 cm Oppervlakte kantoorruimte 8 m² Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties